我們都知道由于近幾年樓盤價格的上漲，所以很多時候會有政策的調控，那么在我們的華中地區中心的武漢，想要購買婚房，一定要了解清楚武漢的買房政策情況哦。

一、限購政策及買房首付

1、本市戶籍

（1）首套房

在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低于30%。

（2）二套房

在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

（3）二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

（4）武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。

（5）在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。

2、非本市戶籍

（1）買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

（2）首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。

（3）二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

3、不限購區

（1）只認貸不認房

即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低于20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低于30%。

（2）二套房

在全國范圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低于40%。

（3）二套房及以上

在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。

（5）如何認定是否為本市戶籍

①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。

③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。

（6）外地人購房需要提交什么資料？

提交連續兩年（24個月）省直機關或企事業單位社會保險和工作單位證明，且只能在武漢購買一套住宅。注意：部分區域（如漢陽）不認省直社保。

二、限購區域

1、江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

2、東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。

3、江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。

4、黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。

5、長江新城起步區限購限售

（1）長江新城近期起步區內（其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路）實施存量住房限售措施，取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的，不得上市交易。

（2）擴大武漢個人住房限購政策執行范圍，在現有限購區域外，新增長江新城近期起步區部分區域（其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）。

以上就是武漢當地的購房限購相關政策，希望對在武漢的新人買房有幫助哦。